深圳中银大厦（深圳中银大厦地址）

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深圳中银大厦五:主体

1、深圳中银大厦五楼为写字楼，主要面向金融型客户群体，如银行、证券、保险、基金等，以及商务创富型客户群体，如商贸、信息、IT、网络、通讯、化工等。中国入世后，金融服务领域逐渐开放，外资登陆抢滩，未来2-3年内将更加明显。

2、中银大厦的市场可能是面向中端消费群体，为了吸引更多购房者，价格策略上会有所倾斜。此外，开发商的营销策略也可能影响到楼盘的售价，如推出优惠活动、团购等，都能降低购房门槛。经济环境和政策影响 整体经济环境及政策调整也会对房价产生影响。

3、年，深圳中银大厦的空置面积为40.31平方米，空置率为25%。这表明大厦在初期运营阶段的空置情况并不严重。进入1997年，空置面积增长至469平方米，空置率上升至69%。这可能是因为市场需求变化，或是大厦内部布局调整造成的暂时性影响。

4、市场进入稳步启动的平台，销售的事实证明，对中银大厦了解越多，购买信心越强。市场半径呈现出由小到大，由内向外的状态。很多原来的业主都是重复购买和追加购买，还有很多商务型客户就来自周边住宅区。他们青睐中银的原因就是环境位置和对中银的信心，以及改造后的中银大厦作为投资的便利性。

5、在初期，深圳中银大厦采用的形象并未达到预期效果。人们在中询问的是住宅销售情况，对中银花园表现出浓厚的兴趣。这与我们对中银大厦的分析相符，大厦位于住宅区，写字楼形象未能在市场中树立。

深圳中银大厦二:优势

深圳中银大厦以其显著的优势吸引着众多企业和投资者的目光。首先，中银大厦的品牌价值极高，对外商和商贸型企业具有强大的品牌凝聚力。其次，中银大厦位于深圳的CBD中心区，该区域的地理位置优势和发展前景为大厦赋予了巨大潜力。随着WTO的利好势头，深圳的经济活力进一步增强，为中银大厦的未来带来了无限可能。

①中银具有较高的品牌价值，对外商和商贸型企业有品牌凝聚力。②中心区CBD的区位优势和发展前景。③WTO的利好势头。④中心区现楼优势，无期房后顾之忧。⑤70年使用权，让渡价值20年，较一般写字楼项目更具产权优势。⑥甲级写字楼，莲花山无敌山景，青葱翠碧、纸鸢翻飞。⑦中银国际品质，历久常新。

写字楼：①主流客厅群体：金融型客户群体，以银行、证券、保险、基金为代表。因为随着中国入世，金融服务领域逐渐开放，外资登陆抢滩在未来2-3年内会愈加明显，随着深圳中心区西移，新市中心将成为深圳国际化的象征，金融系统也必将随之大规模转移。该类型客户均具有较大规模，个体需求量大。

深圳中银大厦三:劣势

1、此外，中银大厦受到住宅功能的影响（与中银花园在一起），导致写字楼形象未能树立。这些问题共同构成了中银大厦的主要劣势，需要通过优化设计、提升配套和改善管理等手段进行解决。

2、⑤大厦结构不尽合理，过道、层高等早期的设计缺乏现代感，商场的廊柱过多、过密，商业格局不理想。⑥中银大厦受制于住宅功能的影响（与中银花园在一起），写字楼的形象没有树立。

深圳四大邪地

1、深圳四大“邪地”之谜揭晓： 中银大厦：尽管有红外观和塔尖设计引发的“鬼楼”传闻，但实地探访显示，保安和居民多年来的经历并未证实其存在。中银大厦曾为靶场和刑场的背景，加上竞争对手的商业竞争策略，可能是传闻的来源。其周边房价因“邪地”之说而相对较低。

2、深圳四大邪地指的是一些传说中被认为不太吉祥的地方。关于具体地点存在多种说法，但普遍认为是以下几个地方：人烟稀少的废弃工厂：一些年久失修、鲜有人迹的废弃工厂由于传闻发生过灵异事件而被列为邪地之一。这些地方因长期的荒凉和阴郁气氛给人以恐怖印象。

3、深圳四大邪地分别是：中银大厦、深圳大学、仙湖、和邦酒店。中银大厦因其独特的红色尖塔外形和位于曾作为刑场的土地上，被传为需要镇压冤魂的建筑。网络上流传着该大厦21楼最为闹鬼的说法，如洗手间无人却有流水声、电梯自动停在21楼等诡异现象。

4、深圳四大邪地指的是中银大厦、和邦酒店、新洲城广场、大华纱厂这四座建筑或地点。首先，中银大厦因其独特的红色外观和尖锐的玻璃幕墙设计，在民间传言中被视为带有某种邪气。尤其是在夜晚，灯光的映照下，整栋建筑显得更加神秘，甚至有些诡异。

5、深圳四大邪地引人深思。中银大厦，这座尖塔状的红色建筑，曾是刑场，文革时期，无数冤魂在此陨落。大师精心选定的色彩和地点，虽已过去，但其气场依然惊人。一位富商入住后，事业骤降，最终不明原因离世，其公司亦相继倒闭。这些建筑虽地段优越，却鲜有人敢涉足，只因传说中的阴郁气息。

6、所谓的邪地其实只是一些人的谣传，不可信的。深圳大学 谣传深圳大学戾气、阴气最重，这所大学建在这里正是为了镇压这里。用年轻人的阳气用来压镇压邪物。中银大厦 中银大厦，是位于红荔路的红色尖塔建筑。谣传在文化大革命期间许多人都含冤死在这里。随着时间的推移，已经成为了深圳的刑场。

深圳中银大厦99年事件各种灵异传闻甚嚣尘上

虽然中银大厦地理位置很好，也有很高的品牌价值，但是中银大厦刚建成那会儿，销售状况并不好，据说是因为这里经常发生诡异的事情导致的。深圳中银大厦99年事件就曾让很多人对这里望而却步，虽然这些都是灵异传闻，但是对于很多传统迷信的生意人来说，大家还是会有担忧的。

年的深圳中银大厦事件更是让许多人对其望而却步，尽管这些不过是灵异传闻，但对于许多传统且迷信的商人而言，这些传闻仍引起了不少担忧。深圳中银大厦是一座多功能建筑，可作为住宅、办公或商业用途。该大厦于1995年动工，经过两年建设完工。

深圳中银大厦因其灵异传闻而备受热议。网上盛传，99年灵异事件中，该大厦21楼槐桐毁，电梯会自动停下，楼层无人居住。但事实上，这些均系谣言。深圳中银大厦21楼并未有人居住，乃因其面积不适合一般使用，类似情况在其他大厦也存在。目前，21楼已找到合适租户，租出去了。

深圳中银大厦21楼99年灵异事件21楼发生了啥

深圳中银大厦因其灵异传闻而备受热议。网上盛传，99年灵异事件中，该大厦21楼槐桐毁，电梯会自动停下，楼层无人居住。但事实上，这些均系谣言。深圳中银大厦21楼并未有人居住，乃因其面积不适合一般使用，类似情况在其他大厦也存在。目前，21楼已找到合适租户，租出去了。

网上一直传言深圳中银大厦21楼是最恐怖的地方，电梯到了这一层就会自动的停下，不管你有没有按，而停下之后也没有看见有人上来。另外还有人说在21楼会听见奇怪的水流声，并且还有人看见白衣服的鬼飘过去，据说这是因为之前这里死过人，总之就是十分的恐怖，也正是这样的原因，21楼一直以来都没有人。

中银大厦灵异的传说有。到达21楼的时候，一定会停电，住在这个房子里的人的财运就会变差。有钱的人附上住在这里的时候会家破人亡厕所的水也会自己冲水等等。总之。说法是有很多的，当地流传灵异事件也是有很多的。

网传深圳中银大厦的电梯，曾经发生过遇到21楼必停的情况，即便没有人按21楼，电梯到了这一层也会自动停下，不知道这种传闻是不是真的。还有网友分享自己在深圳中银大厦上厕所的时候遇到的灵异事件。